时间：2026-07-10 14:53:47 来源：南京华勤天缘财务咨询有限公司

　　对普通市民和出租户影响不大 　　一栋温度舒适的从明产税大楼离不开中央空调，从明年开始，年开纳房中央空调等房屋附属设备都要计征房产税了。始中不过，央空税务局表示，维网这个调整对咱普通市民影响不大。家电
 
　　市民蒋女士将自己一套房产租给一家从事禽类制品贸易的从明产税公司，这套房产正好是年开纳房带有中央空调的，她特别关心自己是始中不是得多缴税了。 　　从市地税局获得的央空消息说，2006年1月1日起，维网房屋中央空调不论在会计中如何核算，家电均应计入房产原值计征房产税。从明产税受到同样待遇的年开纳房还有天桥、水箱、始中冷暖气设备、舞台以及电灯网、电话网等和房屋“连体”的设备。 　　市地税局税政二处的有关人士说，像蒋女士这样的市民不必担心。“私人将房屋出租，房产税是以租金来核定征收的，并不在新规定的调整之列。而且，在现实生活中，带有中央空调、电话网的房屋本来租金就会比较高，已经体现出这些固定资产的价值了。” 　　业内人士说，受新规定影响最大的是企业。过去，企业的中央空调、电网等“固定资产”一般不会计入房产原值，也就不用征房产税。思明地税局有关人士预测，新规定一年将为全市新增房产税近千万元。 　　“假设一套中央空调要百万元，新规定会让房主多掏出一万元的税款。”税政二处的有关人士说。

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